■节后石市房产租赁市场开始火爆

河北青年报讯（记者陈冬青 实习生李浩）春节过后，尽管楼市交易依然冷清，不过咨询租房的人却多了起来。记者从省会房屋租赁市场了解到，节后房租价格较节前上涨约10%到20%；而在各大重点中学附近的房源更少，现在租间“高考房”更是一屋难求。

“高考房”一屋难求

虽然还有三个月才高考，但目前要想在省会重点中学附近租个房子已经很难。“一直没找到合适的，中介那的房子已经没有了。”家住石市近效的李女士为了更好地照顾上高三的孩子，想在学校附近租套房子，但转了好几家房屋中介之后，李女士还是没有找到。

“专为高考找房子的家长，在去年秋天就已经开始行动了，现在这种短期的基本租不上。”市二中附近一家中介的工作人员说。

昨日记者走访了二中、43中等多家重点中学附近的房产中介，发现能提供三个月短期租赁的房子比较少。据介绍，近年来春节之后房源紧张的局面一年比一年严重，今年更是如此。

据了解，目前寻求“高考房”的目标已经由“酒店房”转向“租赁民居房”，有的家长甚至从高一、高二就为孩子在学校附近租下房子，这导致“高考租房”房源越来越紧张。

石市房租上涨一成

其实不仅是“高考租房”房源紧张，记者近日从正大、正顺、永佳等多家房产中介机构了解到，目前省会的租房房源相比年前紧张，房租的价格也比节前提高了不少。

“节前看好一个两居室的房子，房东说租金600元一个月，当时感觉贵，想节后再看看还有没有房租更便宜的房子，没想到节后房东说房子已经租出去了，而且是一个月700元。”从老家返石的孙先生感慨地说。记者从省会多家房屋中介了解到，春节过后省会房租出现了普涨的格局，涨幅在10%~20%。

多种因素催涨租赁价格

是什么原因造成房租价格的上涨？相关人士表示，春节过后，随着大量外来务工人员的陆续返石，还有一些高校即将毕业的大学生也提前出来工作找房子，使得省会租房市场房源出现紧张，从而导致房租相比节前也有了一定的提高。

另外，“春节过后，取暖期就快结束，因为没有了取暖费，所以房租价格也会略有上涨。”石家庄1+2联合不动产经纪有限公司运营经理安鑫表示。不过还有业内人士表示，此次房屋租赁价格是周期性上涨，因此房租不会上涨太多。

■相关新闻 节后石市二手房交易冷清

春节过后，省会楼市交易依然冷清。多数中介称春节后一套成交的二手房都没有。记者昨日走访了省会几家在售楼盘的售楼部，基本上没有人来看房。

据“石房在线”楼市行情显示，春节后的2月22日至2月28日，石家庄住宅商品房按面积销售备案202套，面积为19142平方米，这与2009年底每周六七百套的成交量少了不少，不过进入3月份后日销售备案量有所放大，但仍处于100套左右的水平。

业内人士认为，今年土地供应放量已成定局，而去年楼市火爆异常，再加上春节后观望气氛浓重，这都导致节后楼市冷清。

相关人士分析，由于国家要对楼市进行调控，因此，从全年来看，省会楼市也不大会延续去年火爆的局面